Descrizione:
Torreglia centro fabbricato indipendente con negozio, abitazione, magazzini, garage e ampio scopertoin posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo la vendita di un fabbricato indipendente su lotto di oltre 1.050 m, composto da più unità, attualmente libere.l'immobile si presenta in buone condizioni strutturali, con utenze disattivate e tetto già bonificato da amianto. composizione dell'immobile:- abitazione (240 m commerciali 210 m calpestabili)ingresso indipendenteaccesso al piano terra con:locale uso taverna con caminettocucinotto separatobagnodisimpegno e scala di collegamento al piano primoal piano primo:ingressocucina abitabilesoggiorno separatotre camere studio/camera singolabagno finestrato- negozio (100 m commerciali 90 m calpestabili)due vetrine fronte stradaampia sala espositivadisimpegno e bagno- magazzino (115,5 m commerciali 165 m reali)vari locali al piano terra uso depositolocale al piano primo accessibile- garage (49 m commerciali 70 m reali)spazio coperto accessibile carrabilmenteadatto anche a uso deposito o laboratorio- scoperto esclusivo (43,5 m commerciali 435 m reali)cortile, parcheggi privati e area di manovraaccessi carrai da due viesuperficie commerciale complessiva: 548 mdistribuita come da stima con coefficienti di mercato applicati secondo il borsino immobiliare.parametri urbanistici principali (zto b2/99 art. 4.1.03 nta):volume esistente: 2.260 mcsuperficie edificabile: circa 861 maltezza massima: 8,50 mdistanze da confini e strada: 5,00 mdistanze tra pareti finestrate: 10,00 mindice fondiario: 1 mc/minterventi ammessi:manutenzione, restauro, risanamento, cambio di destinazione d'uso, ampliamenti, demolizione e ricostruzione con pari volume e numero piani.prezzo richiesto: €387.000 superficie commerciale totale: 548 mprezzo al metro quadro commerciale: €706,93/mvendita esclusivamente in blocco.
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