Descrizione:
Villafranca padovana - in ottima posizione, comoda a tutti i principali servizi, proponiamo villa singola su due piani con giardino privato, piazzale privato di 300 metri quadri c.a. E negozio.l'abitazione si sviluppa in:- piano terra con ingresso, taverna abitabile con camino funzionante, ampio ripostiglio finestrato, lavanderia, giardino privato con area pranzo e garage di 32 metri quadri c.a.;- piano primo con ingresso, zona giorno di 40 metri quadri con cucina separata abitabile, tre camere matrimoniali da 16 metri quadri c.a. E una quarta camera da 13 metri quadri c.a., due bagni finestrati e due poggioli abitabili. il negozio, di 110 metri quadri c.a., si sviluppa interamente al piano terra con accesso diretto dal piazzale ed è composto da due sale principali con tre ampie vetrine, bagno finestrato con antibagno e sala nel retro bottega finestrata. il negozio si presenta in ottimo stato e la caldaia è stata sostituita nel 2022 con una caldaia nuova a condensazione. attualmente il negozio è locato con lo stesso inquilino dal 2001, con ottima rendita e pagamenti mensili sempre regolari. Un'ottima opportunità di reddito per coprire l'eventuale rata di mutuo di chi acquisterà l'immobile.il tetto è stato revisionato una decina di anni fa ed è in buone condizioni, con guaina posata a nuovo durante i lavori di revisione. zone limitrofe limena, campodoro, taggi' di sopra, taggi' di sotto, piazzola sul brenta, ponterotto, tavo.
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