Descrizione:
Opportunita' logitica strategica del nord italia : complesso industriale dismesso a lendinara (ro)nn and #127959; and #65039; un'area pronta per la riconversione in polo logistico di ultima generazionenninvitiamo fondi di investimento, sviluppatori e operatori logistici a considerare questa eccezionale opportunità di acquisizione e sviluppo in una posizione chiave del veneto meridionale.nn and #128205; posizione e connettività imbattibilinnquesto vasto complesso industriale dismesso si trova nel comune di lendinara (rovigo), un'area in forte crescita logistica grazie alla sua prossimità ai principali snodi autostradali.nn| infrastruttura | distanza approssimativa |nn| autostrada a13 (padova-bologna) | 8 km |n| autostrada a31 (valdastico sud) | 9 km |nnvantaggio: accesso rapido e diretto ai corridoi di trasporto nazionali e internazionali, ideale per la distribuzione sia verso il nord-est italiano che verso il centro.nnn and #128208; dettagli tecnici e flessibilità edificatoriannqueste specifiche offrono una flessibilità di sviluppo cruciale per la logistica moderna:nnsuperficie totale del lotto:31.000 mqnindice di copertura: possibilità di edificare fino al 50% della superficie totale, garantendo ampi spazi per piazzali, manovra e parcheggio.naltezza standard: fabbricati ammessi fino a 10 metri (ideale per logistica standard).nmassima flessibilità: l'altezza dei fabbricati può raggiungere i 20 metri previa dimostrazione di specifiche esigenze tecnico-produttive (perfetto per magazzini automatici e verticali di nuova generazione).ndestinazioni ammesse: industriali/produttive e logistiche/depositi.nn and #9888; and #65039; restrizioni: non sono ammesse attività legate alla lavorazione e stoccaggio di materie chimiche.nn and #128273; perché sviluppare a lendinara?nn1. **massima densità di stoccaggio:** l'opzione di raggiungere i **20 metri di altezza** posiziona l'asset come *prime* per sviluppare centri logistici automatizzati ad alta efficienza.n2. riconversione veloce: opportunità brownfield ideale per la demolizione e la successiva costruzione di un warehouse su misura (build-to-suit).n3. prospettiva di rendimento: un'area meno satura che offre un potenziale di capitalizzazione elevato, data la scarsità di asset logistici moderni con queste altezze.nn and #128222; contatti per esperti e investitorinnquesto asset combina una posizione strategica dimostrata con una flessibilità edificatoria di alto livello (fino a 20m), un'opportunità irrinunciabile per chi desidera capitalizzare sulla continua espansione del settore logistico.nncontattateci oggi per ricevere il dossier tecnico e urbanistico e fissare un sopralluogo riservato.nn*solo per investitori qualificati e sviluppatori di parchi logistici.*nninfo rif davide
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