Case e ville indipendenti in vendita a Caorle

Descrizione:
In posizione strategica tra caorle e torre di mosto, lungo le sponde del fiume livenza, proponiamo in vendita un importante complesso rurale con una superficie complessiva di oltre 1.100 mq coperti e volumetria superiore ai 4.600 mc, inserito in un'area verde di circa 3.600 mq.la proprietà si compone di tre corpi principali:•edificio padronale su due livelli con granaio e travature a vista;•abitazione secondaria (ex casa dei lavoratori);•ampia struttura adibita a magazzini e granai con grande porticato e terrazza panoramica di oltre 100 mq.l'immobile è strutturalmente solido (murature e copertura in buono stato), ma richiede completa ristrutturazione interna e adeguamento impiantistico.l'ampia superficie e la conformazione del complesso consentono molteplici destinazioni d'uso:•ricettiva (agriturismo, b&b, ristorante con camere, country house),•residenziale (villette, appartamenti, residence turistico con piscina e spazi verdi),•mista, combinando abitazione privata e attività legata al turismo rurale.la posizione è particolarmente interessante:•a soli 510 minuti da san giorgio di livenza e torre di mosto;•circa 15 km dal mare di caorle e dai principali poli turistici;•raggiungibile in meno di un'ora da venezia, treviso e portogruaro.lungo il fiume livenza, navigabile fino alla foce, la proprietà dispone di accessi privati (attracchi), un plus raro per attività fluviali o incoming turistico legato al cicloturismo e al turismo naturalistico. punti di forza:•posizione strategica, a metà tra entroterra e litorale adriatico•grande volumetria e spazi personalizzabili•struttura solida e indipendente, priva di vincoli storici•possibilità di sviluppo ricettivo, residenziale o misto•area in crescita con domanda turistica in aumentoopportunità ideale per imprese edili, investitori o operatori turistici alla ricerca di un immobile di carattere con forte potenziale di valorizzazione, in un contesto naturale ma vicino al mare e ai servizi principali. per informazioni o sopralluoghi riservati, contattaci: sarà un piacere illustrare nel dettaglio le potenzialità di questo interessante casale sul livenza.- classe energetica: g - epgl, nren: 308,25 kwh/m anno- classe energetica: g - epgl, nren: 418,72 kwh/m anno