Case e ville indipendenti in vendita a Chioggia

Descrizione:
Rif. 4109l - chioggia - proponiamo in vendita a borgo san giovanni una splendida villa sviluppata su più livelli complessivi che comprendono il piano terra, il primo piano, il secondo piano e un ampio sottotetto adibito a mansarda. l'immobile gode di un'ottima disposizione interna studiata nei minimi dettagli per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia, a partire dal piano terra con un spazioso cortile accessibile dal cancello elettrico, che può accogliere comodamente tre machine, e collegato al spazioso giardino esclusivo confinante con la laguna dove si possono vivere momenti di relax in famiglia pranzando all'esterno. L'ingresso all'abitazione è caratterizzato da un'altezza di ben tre metri, composto da ripostiglio ed accesso al garage privato con doppio basculante motorizzato per il ricovero di due macchine in maniera comoda e sicura. Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da ripostiglio, bagno e tre spaziose camere da letto servite da un comodo poggiolo comunicante con le stanze. Il secondo piano ospita una spaziosa sala da pranzo fronte laguna con cucina a vista e un grande poggiolo che collega la lavanderia di 10 mq utilizzabile come quarta camera, completa il piano ulteriore bagno.salendo al terzo ed ultimo piano anch'esso raggiunto dall'ascensore troviamo una spaziosa zona giorno mansardata con altezze fino a tre metri completa di bagno ed antibagno, dalla quale si accede a una comoda terrazza riservata con la predisposizione dei servizi acqua gas e luce che rappresenta un generoso angolo all'aria aperta perfetto per godersi momenti di assoluto relax in totale privacy dall'alto dell'abitazione.la casa offre massima efficienza e tecnologia per abbattere i costi di gestione grazie al riscaldamento a pavimento, infissi con triplo vetro, solare termico e fotovoltaico con incentivi trimestrali. Il comfort termico è garantito da sei climatizzatori in pompa di calore distribuiti in tutti i locali principali oltre al solare termico che in estate riscalda l'acqua. La villa è sicura e interamente connessa grazie alla domotica per tapparelle e allarme, alle telecamere perimetrali, al videocitofono smart con risposta da remoto e al cablaggio internet in ogni stanza. Completano la proprietà l'impianto di aspirapolvere centralizzato e un quadro elettrico dedicato per ciascun piano, presentandosi in perfette condizioni e pronta da abitare. L'immobile si trova a confine col canale dove c'è la possibilità di avere un posto barca esclusivo su richiesta al comune. classe b epgl,nren: 41,63 kwh/m2 anno.trattativa riservata classe energetica: b