Appartamento in vendita a Venezia

Prezzo: € 330.000

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Perale edilizia srl

Via giuseppe giusti 11
30121 Venezia

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Descrizione:
Il condominio ilios vuole essere il primo di una serie di nuovi edifici a torre nella terraferma veneziana concepito per garantire elevati standard di confort e qualità per l'edilizia residenziale che il mercato richiede. La residenza deve essere cioè uno spazio di assoluto relax ben isolata acusticamente e termicamente. L'utente che sceglie di vivere in un condominio lo fa per garantirsi anche costi di gestione particolarmente bassi derivante da economie di scala e soprattutto la possibilità di delegare ad un amministratore la maggior parte degli oneri connessi ad un unità abitativa. Altro aspetto importante per un edificio moderno è la flessibilità degli spazi: gli edifici a torre, soprattutto quelli più recenti avranno un ciclo di vita molto lungo, molto più lungo delle sue singole unità. E' necessario valutare quindi gli aspetti legati ad un intervento di ristrutturazione con variazione delle dimensioni degli ambienti in funzione delle difficilmente conoscibili esigenze future. Modifiche che devono comportare il minimo disagio e la massime potenzialità ponendo pressoché nulli vincoli. Questi sono i principi base che ci hanno guidato nella progettazione e realizzazione di questo fabbricato; principi frutto di un esperienza di tre generazioni nella realizzazione di edifici residenziali di elevato pregio spesso con un rapporto molto stretto con gli utilizzatori finali. Il risultato è un edificio con solai monolitici in c.a. Senza soluzione di continuità, laterizio solo nei tamponamenti perimetrali agli appartamenti, massetti completamente integri in cui non passa alcuna conduttura ne di scarico, ne di carico ne elettrica. Pareti perimetrali con isolamento interno ed esterno ad elevata traspirabilità, con materiali riciclabili e naturali con spessori fino a 45cm complessivi. Le partizioni interne sono state realizzate con il principio di costituire una scatola nella scatola per garantire caratteristiche di isolamento acustico che raggiungono i 75db (contro i 50db di legge). I rivestimenti esterni del fabbricato sono in gran parte a parete ventilata con l'utilizzo di materiali molto pregiati pienamente ecosostenibili come il cotto e le fibre di legno sempre fissati in modo meccanico su struttura metallica con possibilità di intervento di manutenzione localizzato e reversibilità. L'impiantistica è stata studiata con notevole cura. L'edificio genera energia termica e frigorifera in modalità centralizzata e modulare. Ogni singola unità 'acquista' energia dal condominio a seconda delle esigenze in piena libertà e autonomia con notevoli risparmi nei costi di gestione fissa. Il 65% del fabbisogno di acqua calda sanitaria viene prodotto da pannelli solari termici ad alta efficienza posizionati sulle pareti verticali a sud, in spazio condominiale e quindi senza creare servitù.

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Perale edilizia srl
Via giuseppe giusti 11
30121 Venezia



Codice inserzione: 1544521931
Rif. Annuncio: Ilios - 04
Provincia: Venezia
Comune: Venezia
Zona: Mestre  
Superficie (Mq) : 107 Mq.
Tipo immobile: Appartamento
Stato immobile: nuovo
Anno
(costruzione/ristrutturazione):
2009
Piano: 1
Camere: 3
Riscaldamento: centralizzato
Garage: Singolo
Tipologia giardino : Condominiale
Bagni: 2
Spese condominiali: 120 al mese
Classe energetica: A1
Indice di prestazione energetica (EPgl): 41.8 kWh/mq annui
Ascensore: opzione attiva
Allarme: opzione attiva
Satellite: opzione attiva
Idromassaggio: opzione attiva
Porta blindata: opzione attiva
Cucina vivibile: opzione attiva
Cantina: opzione attiva
 


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