Descrizione:
Situato nel cuore del dinamico distretto produttivo di calmasino, terreno industriale e artigianale di sicuro interesse per aziende e investitori che cercano una sede operativa logistica o commerciale in una delle zone più vivaci del territorio gardesano.il lotto si distingue per un'elevata flessibilità d'uso, permettendo lo sviluppo di complessi industriali, artigianali o commerciali. grazie a un generoso indice di edificabilità del 50%, la proprietà si presta a progetti di ampio respiro, con la possibilità di raggiungere un'altezza massima di 8 metri: l'ideale per strutture moderne con necessità di stoccaggio o ampi volumi operativi.la normativa vigente valorizza ulteriormente l'investimento, offrendo la possibilità di integrare un'abitazione per il custode o il titolare fino a un massimo di 500 mc, garantendo cosù una gestione della sicurezza e della logistica direttamente in loco.parametri tecnici di riferimento:destinazione: industriale, artigianale, commerciale.indice di copertura: 50%.altezza massima: 8 mt.distanze: 10 mt dal ciglio stradale, 8 mt dai fabbricati esistenti, 5 mt dai confini.la vera marcia in più di questa proposta è la sua connettività. Il terreno sorge in una posizione privilegiata per il trasporto su gomma: la vicinanza immediata alla tangenziale e il rapido accesso ai caselli autostradali di affi (a22) e peschiera del garda (a4) assicurano collegamenti fluidi con i principali assi commerciali del nord italia e dell'europa.una soluzione rara per chi desidera coniugare l'efficienza produttiva con la comodità d'accesso, in un'area in costante crescita economica.
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