Descrizione:
In località 'bran', all'interno del polo artigianale di caprino veronese, interessante opportunità per le aziende che cercano spazio, funzionalità e collegamenti d'eccellenza. Il terreno, inserito in un contesto già urbanizzato, si distingue per la sua posizione ad angolo, che garantisce alla futura sede aziendale una visibilità superiore e una gestione ottimale degli accessi.la proprietà vanta una superficie di 3.151 mq interamente a destinazione artigianale e industriale. La posizione angolare e l'assenza di porzioni agricole rendono questo lotto estremamente performante, permettendo di pianificare l'intera area con razionalità, ottimizzando i piazzali e facilitando la movimentazione delle merci grazie alla doppia esposizione stradale.sfruttando l'indice di edificabilità del 50%, è possibile realizzare un fabbricato di circa 1.575 mq. L'altezza massima consentita di 10 metri assicura grande versatilità per qualsiasi tipologia di lavorazione o stoccaggio. è inoltre prevista la possibilità di includere un'abitazione per il custode (fino a 500 mc), un valore aggiunto strategico per la sicurezza e la gestione diretta dell'attività.oltre al prestigio della posizione ad angolo, la logistica è il vero punto di forza: il lotto è comodissimo alla tangenziale e si trova a pochi minuti dal casello autostradale di affi (a22). Questa collocazione lo rende perfetto per servire con rapidità i comuni del lago di garda e per collegarsi agevolmente con l'asse del brennero e verona.un'occasione concreta per l'imprenditore che vuole costruire una sede rappresentativa e funzionale in una zona dinamica, moderna e perfettamente infrastrutturata.
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