Descrizione:
In località 'bran', all'interno del polo artigianale di caprino veronese, interessante opportunità per le aziende che cercano spazio, funzionalità e collegamenti d'eccellenza. Il terreno è inserito in un contesto già urbanizzato, pronto per accogliere la costruzione di una nuova sede produttiva o di un laboratorio.la proprietà vanta una superficie totale di oltre 8.300 mq, distribuita strategicamente per bilanciare l'attività lavorativa con il decoro aziendale:5.083 mq a destinazione artigianale e industriale: l'area operativa su cui sviluppare il progetto.3.296 mq a destinazione agricola: una vasta pertinenza verde che circonda la proprietà, garantendo privacy, distanziamento dai confini e un'immagine aziendale di rilievo.con un indice di edificabilità del 50% sulla porzione artigianale, il lotto permette la realizzazione di un fabbricato di circa 2.541 mq. L'altezza massima consentita di 10 metri è perfetta per chi necessita di magazzini moderni o reparti produttivi spaziosi. Come per le altre soluzioni in zona, è prevista la possibilità di includere un'abitazione per il custode (fino a 500 mc), un plus strategico per il controllo e la gestione della proprietà.nonostante la tranquillità del contesto di caprino veronese, la logistica è uno dei punti di forza: il lotto è comodissimo alla tangenziale e si trova a pochi minuti dal casello autostradale di affi (a22). Questa collocazione lo rende perfetto per servire con rapidità i comuni del lago di garda e per collegarsi agevolmente con l'asse del brennero e verona.un'occasione concreta per l'imprenditore che vuole costruire 'su misura' in una zona dinamica, moderna e perfettamente infrastrutturata.le immagini che includono il fabbricato sono dei rendering fotorealistici realizzati a scopo puramente illustrativo, per mostrare una possibile ipotesi di sviluppo del lotto. Si ribadisce che l'oggetto della vendita è esclusivamente la superficie fondiaria allo stato attuale.
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