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Appartamento in vendita a Sant'Ambrogio di Valpolicella

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Punto ovest s.r.l.

Largo sandro pertini 3
37012 Bussolengo (VR)

0456700717    Riferimenti: Claudio Bottura

Sant'Ambrogio di Valpolicella
Prezzo: € 440.000
A4
3
2
160
98
1



Descrizione:
Verona: in località parona proponiamo un bellissimo quadrilocale posto al piano terra in classe energetica 'a4'; è stata data particolare attenzione all'isolamento termico/acustico grazie ad un cappotto esterno da 12 cm. e' inoltre dotata di un impianto fotovoltaico (3kw) dedicati alla singola unità abitativa. dal portoncino d'ingresso è possibile accedere alla luminosa zona giorno è servita da un'elegante porta finestra che permette di accedere ad un porticato coperto di generose dimensioni. E' presente anche un comodo ripostiglio a lato dell'ingresso.un'elegante parete vetrata posta tra cucina e salotto è la soluzione ideale per l'isolamento acustico senza dover rinunciare all'estetica e al passaggio della luminosità tra un ambiente e l'altro. da un comodo disimpegno è possibile accedere al reparto notte composto da una camera matrimoniale, due camere singole e doppio servizio.la proprietà possiede un giardino privato piantumato di circa 150 mq (completo di impianto di irrigazione ed illuminazione) con esposizione prevalentemente ad est, il tutto impreziosito da una cucina esterna in acciaio inossidabile con comodo lavello e diversi elementi cottura.la soluzione presenta delle splendide finiture: la pavimentazione in legno massello in tutto l'appartamento con posa multi-larghezza a correre, permette di mettere in risalto tutte le sfumature del legno e le sinuosità delle venature.molti sono gli elementi che arricchiscono l'immobile: oscuranti motorizzati, climatizzazione daikin, zanzariere, inferriate a scomparsa con movimento verticale, addolcitore, serramenti in pvc con meccanismo di apertura ad anta e ribalta, pompa di calore per il riscaldamento e l'acqua sanitaria, ed allarme perimetrale.l'immobile è completo di box auto singolo di buona metratura con basculante elettrica e posto auto di proprietà adiacente al giardino.la palazzina costituita da poche unità abitative è molto recente e si presenta estremamente curata.




Caratteristiche immobile:
Codice inserzione: 1752720680
Rif. Annuncio: 4566870
Provincia: Verona
Comune: Sant'Ambrogio di Valpolicella
Superficie (Mq) : 160 Mq.
Tipo immobile: Appartamento
Stato immobile: nuovo
Anno costruzione/ristrutturazione: 2022
Piano: Piano terra
Camere: 3
Garage: Singolo
Posti auto scoperti: 1 posto auto
Bagni: 2

Costi:
Prezzo € 440.000


Efficienza energetica:
Classe energetica: A4
Indice di prestazione energetica (EPgl): 15.29 kWh/mq annui
Riscaldamento: autonomo a pavimento