Descrizione:
Area edificabile a destinazione industriale e artigianale situata nella frazione di domegliara. La posizione è caratterizzata da una spiccata visibilità dalla strada principale e da un costante flusso veicolare, elementi che conferiscono all'insediamento un elevato valore logistico e commerciale. il lotto è inserito in un contesto infrastrutturale favorevole al trasporto merci e alla mobilità aziendale:rete ferroviaria: il terminal ferroviario è situato a una distanza inferiore ai 3 km. rete autostradale: il casello di affi (a22) è raggiungibile in circa 7 km. l'area consente uno sviluppo volumetrico importante, regolato dai seguenti indici tecnici:indice di copertura: 60% della superficie totale, con una capacità edificabile pari a 4.090 mq. altezza massima: 8 metri (esclusi i volumi tecnici necessari agli impianti). la normativa urbanistica vigente permette una configurazione versatile del complesso, con possibilità di integrare diverse funzioni:attività produttive: opifici, magazzini e autorimesse per veicoli aziendali. direzionale e commerciale: uffici e aree espositive dedicate. welfare e servizi: spazi destinati ai servizi sociali per il personale dipendente. è inoltre prevista la possibilità di inserire un'unità abitativa interna destinata al custode, con una volumetria massima consentita di 500 m³ per ogni insediamento industriale. la combinazione tra l'ampia metratura coperta e la posizione strategica rende questa proposta ideale per aziende che necessitano di una sede operativa funzionale e facilmente accessibile.
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