home page > Annunci immobiliari in Italia > Veneto > Verona > Soave > Negozi uffici capannoni in affitto > Scheda immobile

Negozi uffici capannoni in affitto a Soave

COMPILA IL MODULO SOTTOSTANTE PER RICEVERE MAGGIORI INFORMAZIONI







Invia la richiesta ad altre agenzie
Accetto il trattamento dei miei dati



Beltrami real estate spa

Strada provinciale variante cispadana 3
42044 Gualtieri (RE)

3487906781    0522221028    3487906781    Riferimenti: Beltrami Emiliano

Soave
Prezzo: info in agenzia
E
2
640
1
10



Descrizione:
L’immobile, collocato in una posizione d’eccellenza, fronte S.S.11 (strada di grande traffico che collega Verona a Vicenza - TGM 51.500 veicoli totali), gode di un’ineguagliabile visibilità, accessibilità e di ampi parcheggi. (52 quelli in dotazione all’immobile più quelli delle attività confinanti). Si trova nella zona commerciale di Soave in Viale del Commercio n. 26. È una zona ben servita dai mezzi di trasporto pubblici urbani dedicata alle attività commerciali, direzionali ed artigianali. Tra queste citiamo: ï‚§ Brico-Io (30 metri) ï‚§ Unieuro (50 metri) ï‚§ Uffici Confagricoltura (5 metri) ï‚§ Mc Donald’s (0,8 km) ï‚§ Soma Sushi restaurant (piano terra) ï‚§ Sonepar (materiale elettrico) ï‚§ FisioGym (centro medico fisioterapia) ï‚§ Pulito è bello (prodotti per la cura della persona) ï‚§ Bagnity (arredobagno) ï‚§ Mobilificio Dal Degan ï‚§ Commercio pavimenti Pavitec ï‚§ Febal casa (arredamento) ï‚§ La piadineria ï‚§ Cucine Lube (arredamento) ï‚§ Cucine Scavolini (arredamento) ï‚§ Hotel Cangrande ï‚§ Eurospin ï‚§ Lidl ï‚§ Diego Unico il tappezziere (5 metri) ï‚§ Farmacia ï‚§ Pet e Arcaplanet ï‚§ Gimnasium (wellness & spa) ï‚§ Iper Famila (1 km) ï‚§ Cinema Multisala (1.5 km) L'immobile è facilmente raggiungibile • da Verona, Vicenza e Padova mediante la S.S.11 o l'Autostrada A4, uscita San Bonifacio â€" Soave (2 km â€" con una media di oltre 6 milioni di transiti annuali) Dal punto di vista dei collegamenti aeroportuali, l'immobile è servito dagli aeroporti di • Verona, Vicenza, Padova, Venezia, Montichiari (BS), Bergamo e Milano L’immobile si trova a ca. 11 km dalla stazione AV/AC di Lonigo di prossima costruzione. Lo stabile è facilmente raggiungibile dal centro storico attraverso una pista ciclabile. Il complesso immobiliare è costituito da una costruzione a destinazione artigianale-commerciale di circa 2.075 mq su tre livelli (magazzino con ingresso sul retro, pian terreno e primo piano), con annessa terrazza di circa 100 mq ed area di pertinenza recintata di circa 1.210 mq con i relativi parcheggi. La residua area recintata di ca. 100 mq posta sul lato est dell’immobile è di utilizzo comune così pure come l’ampio piazzale antistante l’immobile destinato ai parcheggi. Il piano terreno è occupato da un’attività di ristorazione mentre il seminterrato da un’attività di stoccaggio di prodotti farmaceutici. Il piano primo era occupato da un’attività retail di articoli per la casa ed in precedenza da un’attività di vendita ed esposizione di materiale idraulico, cucine pavimenti e rivestimenti. L’unità disponibile per la locazione è al piano primo e quindi facilmente visibile dalla S.S. 11. È dotata di illuminazione a led, impianto antincendio, rilevatori fumi, impianto di climatizzazione (caldo/freddo) con pompa di calore, impianto di allarme, saracinesca elettrica. Nel corso di passate ristrutturazioni sono stati effettuati anche lavori di efficientamento energetico: isolamento termico delle strutture opache orizzontali e verticali, sostituzione di infissi. L’ingresso è subordinato all’ultimazione di alcune finiture. L’area esterna, pavimentata, è destinata al servizio dell’attività con i relativi parcheggi.

Servizi nei pressi dell'immobile:
Trasporti pubblici, supermercato, asilo nido, scuole, farmacia, bar, edicola, ristorante/trattoria, albergo, banca, centro commerciale, palestra, centro medico, lavanderia automatica.




Caratteristiche immobile:
Codice inserzione: 1530878485
Rif. Annuncio: SO4 - 33355375
Provincia: Verona
Comune: Soave
Zona: Castelletto  
Superficie (Mq) : 640 Mq.
Tipo immobile: Negozi uffici capannoni
Stato immobile: ristrutturato
Anno costruzione/ristrutturazione: 2024
Piano: 1
Stato al rogito: Libero
Posti auto scoperti: 10 posti auto
Bagni: 2
Terrazze: 1

Costi:
Prezzo info in agenzia


Efficienza energetica:
Classe energetica: E
Indice di prestazione energetica (EPgl): 178.2 kWh/mc annui
Riscaldamento: autonomo
Tipologia riscaldamento: energia elettrica