Descrizione:
Torri di arcugnano: posizione strategica | ampi spazi | ideale per due famigliesituata nel cuore di torri di arcugnano, questa signorile bifamiliare di 250 mq è la risposta definitiva per chi cerca indipendenza, grandi metrature e la vicinanza strategica sia ai servizi che al verde dei colli berici.la proprietà si distingue per una straordinaria flessibilità, offrendo la possibilità concreta di ricavare due unità abitative completamente indipendenti.i punti di forza:doppio appartamento: piano terra già predisposto per un'unità autonoma (ideale per genitori/figli o studio professionale).vivere il centro: scuole, farmacia, poste e negozi sono raggiungibili a piedi in 2 minuti.relax e natura: ai piedi dei colli berici e a 5 minuti dal lago di fimon.spazi esterni: giardino privato su 3 lati e terrazze abitabili coperte.disposizione degli spazi:piano terra - indipendenza e funzionalitàattualmente configurato con una taverna con camino, una stanza multiuso (studio/camera), bagno/lavanderia e garage doppio in larghezza. Grazie all'accesso diretto al portico e al giardino, questo livello è perfetto per essere trasformato in un appartamento indipendente.piano primo - l'abitazione principalesalendo al piano superiore troviamo la zona nobile:cucina abitabile e ampio soggiorno separato.due terrazze abitabili (di cui una coperta), ideali per pranzi e cene all'aperto.zona notte con 3 camere spaziose e 2 bagni finestrati.comodo ripostiglio.piano secondo - mansardauna soffitta luminosa e rifinita, perfetta come area relax, sala giochi per i bambini o ufficio privato per lo smartworking.perchÉ acquistare questa casa?scegliere questa soluzione significa investire in una zona dove il valore immobiliare è solido, godendo della tranquillità collinare senza rinunciare alla comodità urbana. La flessibilità degli spazi permette alla casa di adattarsi a ogni cambio di esigenza della tua famiglia.caratteristiche tecniche in breve:metratura: 250 mq commercialigiardino: privato su 3 latigarage: doppio in larghezzaservizi alla personasede municipale e ufficio postale di arcugnano: 0 metri posizionati direttamente all'interno del plesso di piazza mariano rumor.supermercato f.lli rosa a&o: 115 metri situato nella prospiciente piazzetta padre tullio maruzzo, fulcro commerciale per la spesa quotidiana.farmacia gastaldi dottor agostino: 135 metri presidio farmaceutico principale del paese, situato lungo via torri.scuola secondaria di 1° grado 'ugo foscolo': 240 metri il plesso scolastico delle scuole medie del territorio comunale.scuola dell'infanzia 'bruno munari': 365 metri situata in via monte lungo, molto comoda per le giovani famiglie.scuola primaria 'don federico mistrorigo': 1.100 metri situata nella vicina frazione di san vito di arcugnano (via s. Giustina).supermercati e servizi della riviera berica (prix, riviera): ~2.300 metri grandi poli alimentari situati alle porte della frazione collinare.🐾 servizi per i pet (animali domestici)bau love (toelettatura e cura del cane): 280 metri centro specializzato per il benessere animale situato a pochissimi passi a piedi in via monte lungo.canile di vicenza (enpa): 2.230 metri importante struttura e punto di riferimento per l'adozione e le attività cinofile sul confine territoriale.clinica veterinaria berica & pronto soccorso h24: 2.400 metri presidio veterinario avanzato d'eccellenza per qualsiasi urgenza medica.clinica veterinaria viale fusinato: 3.450 metri ambulatorio medico per animali d'affezione situato a breve distanza in direzione vicenza.🚲 piste ciclabili e percorsi ciclopedonalipista ciclabile 'palladio' (tratto interno torri - pianezze): passa a 50 metri dalla sede comunale. Questa infrastruttura protetta consente di muoversi orizzontalmente tagliando in sicurezza le frazioni ai piedi della collina.pista ciclopedonale della riviera berica (tracciato e7): si interseca a circa 2.300 metri muovendosi verso est. Rappresenta la principale arteria ciclabile per raggiungere il centro di vicenza o spingersi a sud lungo la pianura.anello ciclopedonale del lago di fimon: l'accesso alla famosa pista pianeggiante sterrata che circonda interamente lo specchio d'acqua dista circa 3.200 metri proseguendo lungo la valle.🌲 punti di interesse storico e naturalisticovalle dei molini e sentieri dei colli berici: l'accesso naturalistico della splendida vallata verde e l'imbocco delle escursioni collinari si trovano a circa 1.000 metri dal centro cittadino.lago di fimon: 3.480 metri bacino lacustre di valore inestimabile per la provincia, celebre per i suoi percorsi relax e per i siti archeologici protetti risalenti al neolitico.villa almerico capra detta 'la rotonda' (patrimonio unesco): 4.300 metri il capolavoro architettonico monumentale di andrea palladio, meta di turismo internazionale.villa valmarana ai nani: 4.700 metri celebre complesso storico celebre nel mondo per gli affreschi monumentali dei tiepolo.stato: signorile e ben manutentato€ 329.000 (rif. Masemv030)
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