Negozi uffici capannoni in vendita a Thiene

Descrizione:
Nel cuore del centro storico di thiene, proponiamo in vendita un palazzo con grandi potenzialità di trasformazione, attualmente ad uso commerciale:piano terra:- negozio vetrinato: con una superficie di circa 90 mq, il negozio è stato recentemente riammodernato con pavimento in prefinito chiaro, offrendo uno spazio moderno e luminoso. - cantina: situata al piano seminterrato, la cantina a volta, interamente in mattoni, misura circa 21 mq, ideale per stoccaggio o deposito.piano primo:- ufficio con terrazzo: questo ufficio di circa 60 mq è arricchito da uno splendido terrazzo di 30 mq che si affaccia sulla tranquilla corte interna, creando un ambiente sereno e invitante.piano secondo:- ufficio: al secondo e ultimo piano si trova un altro ufficio di circa 60 mq, con ampi spazi e una vista piacevole.possibilità di trasformazione:- cambio di destinazione d'uso: gli uffici ai piani superiori possono essere convertiti in due appartamenti distinti o in un unico appartamento duplex, offrendo flessibilità per adattarsi alle esigenze dell'acquirente. (cambio di destinazione d'uso a carico dell'acquirente).un investimento redditizio:- la posizione centrale in una zona di forte passaggio sia veicolare che pedonale rende questo palazzo particolarmente attraente per chi cerca un investimento. Con un rendimento annuo lordo stimato tra il 7% e il 9%, e la crescente domanda di immobili commerciali di queste dimensioni, questa proprietà rappresenta un'opportunità di sicuro interesse.