Descrizione:
Follina (valmareno) antico mulino con abitazione pertinenze e terreno in vendita re/max propone in esclusiva un'affascinante proprietà storica a follina, nella località di valmareno, situata lungo la strada per praderadego. L'immobile comprende un antico mulino, un'abitazione su tre piani e diverse pertinenze, immersi in un suggestivo contesto naturale con giardino esclusivo e terreno (totale 3912 mq), lungo un ruscello. la proprietà è da ristrutturare. caratteristiche principali: - mulino storico risalente a un antico fondo rurale medievale dei frati cistercensi. - ruota del mulino: la ruota più grande del veneto, attualmente non funzionante, ma con possibilità di riattivazione del canale d'acqua dal ruscello. - abitazione su tre livelli: cucina con cappa centrale, cantina e bagno al piano terra, camere al primo piano, soffitta spaziosa al terzo piano. - stalla, magazzini, fienile e altri edifici rustici completano la corte d’accesso. - terreno privato che costeggia il ruscello e la strada verso praderadego, con accesso diretto dalla strada. - ideale per chi cerca un contesto tranquillo e naturale. - possibilità di realizzare una residenza di prestigio o avviare un'attività turistica e ristorativa. posizione e potenziale turistico: la proprietà si trova in una zona strategica, lungo la strada per praderadego, frequentata da un buon flusso di turismo italiano e internazionale, ideale per chi cerca un investimento immobiliare con potenziale per attività ricettive. dettagli aggiuntivi: - superficie ampia e buona disposizione degli spazi interni. - storici macchinari del mulino ancora visibili. - piscina naturale e scoperti panoramici verso il ruscello e le montagne e colline circostanti. questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una dimora esclusiva o per sviluppare un progetto turistico e di ristorazione in un contesto suggestivo, ricco di storia e natura. contattaci oggi per maggiori informazioni e per organizzare una visita! certificazione energetica abitazione: classe energetica g - ep glnren 365,51 kwh/m2 anno indice della prestazione energetica rinnovabile ep glren 9,31 kwh/m2 anno antico mulino: classe energetica g - ep glnren 715,23 kwh/m2 anno indice della prestazione energetica rinnovabile ep glren 0,00 kwh/m2 anno prezzo richiesto 160.000,00 euro riferimento 'visite all'immobile' in accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato. 'gestione' tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in esclusiva e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa. - english* - follina (valmareno) historic mill with house, outbuildings, and land for sale re/max exclusively offers a charming historic property in follina, located in the village of valmareno, along the road to praderadego. The property includes an ancient mill, a three-story house, and various outbuildings, all set in a picturesque natural environment with a private garden and land (total 3912 sqm) alongside a stream. The property requires renovation. main features: - historic mill dating back to a medieval rural estate of cistercian monks. - mill wheel: the largest wheel in veneto, currently non-operational, but the water channel from the stream can be reactivated. - three-story house: kitchen with a central chimney, cellar, and bathroom on the ground floor, bedrooms on the first floor, and a spacious attic on the top floor. - barn, storerooms, hayloft, and other rustic buildings complete the entrance courtyard. - private land that runs alongside the stream and the road to praderadego, with direct access from the road. - ideal for those seeking a peaceful and natural environment. - potential to create a prestigious residence or start a tourist and hospitality business. location and tourist potential: the property is strategically located along the road to praderadego, which attracts a good flow of both italian and international tourists. It’s ideal for those looking for a real estate investment with potential for hospitality activities. additional details: - large surface area with a good layout of the interior spaces. - historic mill machinery still visible on-site. - natural pool and panoramic outdoor areas overlooking the stream, mountains, and surrounding hills. this property represents an excellent opportunity for those who want an exclusive residence or to develop a tourism and dining project in a charming setting rich in history and nature. contact us for further information. * the english translation may contain errors. - deutsch* - follina (valmareno) historische mühle mit wohnhaus, nebengebäuden und land zu verkaufen re/max bietet exklusiv eine charmante historische immobilie in follina, im dorf valmareno, entlang der straße nach praderadego an. Das anwesen umfasst eine antike mühle, ein dreistöckiges wohnhaus und verschiedene nebengebäude, eingebettet in eine malerische, natürliche umgebung mit privatem garten und land (total 3912 qm) entlang eines baches. Die immobilie muss renoviert werden. hauptmerkmale: - historische mühle, die auf ein mittelalterliches landwirtschaftliches anwesen der zisterziensermönche zurückgeht. - mühlrad: das größte rad in venetien, derzeit nicht in betrieb, aber der wasserkanal vom bach kann reaktiviert werden. - dreistöckiges wohnhaus: küche mit zentralem kamin, keller und bad im erdgeschoss, schlafzimmer im ersten stock und ein geräumiger dachboden im obersten stockwerk. - scheune, lagerräume, heuboden und andere rustikale gebäude vervollständigen den eingangsbereich. - privates land, das sich entlang des baches und der straße nach praderadego erstreckt, mit direktem zugang von der straße. - ideal für diejenigen, die eine ruhige und natürliche umgebung suchen. - potenzial, eine repräsentative residenz zu schaffen oder ein touristisches und gastronomisches geschäft zu eröffnen. lage und touristisches potenzial: das anwesen befindet sich in strategischer lage entlang der straße nach praderadego, die einen guten zustrom von italienischen und internationalen touristen anzieht. Es ist ideal für diejenigen, die eine immobilieninvestition mit potenzial für gastgewerbeaktivitäten suchen. zusätzliche details: - große fläche mit guter aufteilung der innenräume. - historische mühlmaschinen sind noch vor ort sichtbar. - naturpool und panoramabereiche im freien mit blick auf den bach, die berge und die umliegenden hügel. diese immobilie bietet eine hervorragende gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive residenz oder ein touristisches und gastronomisches projekt in einer charmanten umgebung voller geschichte und natur entwickeln möchten. kontaktieren sie uns für weitere details! * die deutsche Übersetzung kann fehler enthalten. - nederlands* - follina (valmareno) historische molen met huis, bijgebouwen en land te koop re/max biedt exclusief een charmant historisch pand aan in follina, gelegen in het dorp valmareno, langs de weg naar praderadego. Het eigendom omvat een oude molen, een huis met drie verdiepingen en verschillende bijgebouwen, allemaal gelegen in een schilderachtige natuurlijke omgeving met een privétuin en land (totaal 3912 m2) langs een beekje. De woning dient gerenoveerd te worden. belangrijkste kenmerken: - historische molen die dateert uit een middeleeuws landgoed van de cisterciënzer monniken. - molenrad: het grootste rad in veneto, momenteel niet in werking, maar het waterkanaal vanuit de beek kan weer geactiveerd worden. - drie verdiepingen tellend huis: keuken met centrale schouw, kelder en badkamer op de begane grond, slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder op de bovenste verdieping. - schuur, opslagruimtes, hooizolder en andere rustieke gebouwen maken de toegang tot de binnenplaats compleet. - privéland dat langs de beek en de weg naar praderadego loopt, met directe toegang vanaf de weg. - ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en natuurlijke omgeving. - mogelijkheid om een prestigieus landgoed te creëren of een toeristische en horecagelegenheid te starten. locatie en toeristisch potentieel: het eigendom is strategisch gelegen langs de weg naar praderadego, die veel italiaanse en internationale toeristen aantrekt. Ideaal voor wie op zoek is naar een vastgoedinvestering met potentieel voor horeca-activiteiten. extra details: - grote oppervlakte met een goede indeling van de binnenruimtes. - historische molenmachines zijn nog steeds op de locatie te zien. - natuurlijk zwembad en panoramische buitenruimtes met uitzicht op de beek, de bergen en de omliggende heuvels. dit eigendom biedt een uitstekende kans voor wie een exclusieve woning wil of een toeristisch en horecaproject wil ontwikkelen in een charmante omgeving vol geschiedenis en natuur. neem contact met ons op voor meer details! * de nederlandse vertaling kan fouten bevatten. - norsk* - follina (valmareno) historisk mølle med hus, uthus og tomt til salgs re/max tilbyr eksklusivt en sjarmerende, historisk eiendom i follina, i landsbyen valmareno, langs veien til praderadego. Eiendommen inkluderer en gammel mølle, et tre-etasjes hus og flere uthus, alle omgitt av et pittoresk naturlandskap med privat hage og tomt (total 3912 kvm) langs en bekk. Eiendommen krever renovering. hovedtrekk: - historisk mølle som stammer fra et middelaldersk landbrukseiendom eid av cisterciensermunker. - møllehjul: det største hjulet i veneto, for øyeblikket ute av drift, men vannkanalen fra bekken kan gjenopprettes. - treetasjes hus: kjøkken med sentral skorstein, kjeller og bad i første etasje, soverom i andre etasje og en romslig loftsetasje øverst. - fjøs, lagringsrom, høyloft og andre rustikke bygninger fullfører adkomsten til gårdsplassen. - privat tomt som strekker seg langs bekken og veien til praderadego, med direkte tilgang fra veien. - ideell for de som søker en rolig og naturlig beliggenhet. - mulighet til å skape en prestisjefylt bolig eller starte en turist- og serveringsvirksomhet. beliggenhet og turistpotensial: eiendommen ligger strategisk til langs veien til praderadego, som tiltrekker seg et godt antall italienske og internasjonale turister. Ideell for de som ser etter en eiendomsinvestering med potensial for hotell- og serveringsvirksomhet. ytterligere detaljer: - stor overflate med god planløsning av de innvendige rommene. - historiske møllemaskiner er fortsatt synlige på stedet. - naturlig basseng og panoramiske uteområder med utsikt over bekken, fjellene og de omkringliggende åsene. denne eiendommen representerer en utmerket mulighet for de som ønsker en eksklusiv bolig eller å utvikle et turist- og serveringsprosjekt i et sjarmerende miljø fullt av historie og natur. kontakt oss for ytterligere detaljer! * den norske oversettelsen kan inneholde feil.
G 
4 
1 
569 
1 
