Descrizione:
A novilara, incantevole borgo collinare di pesaro a soli 10 minuti dal mare e dalle città di pesaro e fano, proponiamo in vendita una splendida porzione centrale di casa a schiera nuova mai abitata. L'immobile si sviluppa su circa 104 mq commerciali ed è caratterizzato da un design moderno, ambienti luminosi e spazi confortevoli sia interni che esterni.gli ambienti sono cosù suddivisi:- giardino in parte pavimentato (di circa 10 mq);- piano terra (45 mq): ingresso indipendente su soggiorno con cucina a vista e bagno finestrato; ampie vetrate affacciano sul verde donando grande luminosità agli spazi;- piano seminterrato (45 mq): ampia taverna polifunzionale già predisposta con attacchi/scarichi acqua più lavanderia-bagno;- garage chiuso privato (18 mq) incluso nella proprietà.novilara offre tranquillità unica tra natura e storia ma rimane comodissima: fermata bus sotto casa, autostrada a14 raggiungibile in appena 15 min., scuole/servizi nelle immediate vicinanze.perché questa soluzione è unica?1) nuova costruzione mai abitata garanzia decennale inclusa!2) dotazione rara: giardino privato e garage esclusivi nel cuore del borgo;3) acconto tutelato tramite fidejussione bancaria sugli importi versati.l'impianto di riscaldamento a pavimento su tutti i vani, prevede la realizzazione di un sistema per l'intero fabbricato in grado di sostituire i tradizionali sistemi basato su centrale termica condominiale e impianto solare termico per produzione di acqua calda a integrazione. la misurazione dei consumi verrà garantita da installazione di contabilizzatori di calore per acqua fredda e calda su ogni appartamento. gli appartamenti saranno dotati di impianto di condizionamento autonomo e di impianto fotovoltaico privato. Isolamento termico/acustico avanzato; serramenti in legno vetro termico; recupero acque piovane per gli scarichi wc in cisterna dedicata.classe energetica a++ , predisposizione aria condizionata già presente! nuova mai abitata, garanzia decennale costruttore inclusa. Acconto tutelato da fideiussione bancaria sugli anticipi versati, il tutto realizzato con cura nei dettagli, capitolato personalizzabile secondo i tuoi gusti.info e visite: prenota subito il tuo appuntamento dedicato chiamando agenzia immobiliare chiamacasa tomasetti paolo tel./whatsapp codice annuncio:2026c
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